Расчет НДФЛ при продаже одной квартиры и покупки другой

Comments

• Здравствуйте. Если квартира стоимостью 2 450 000 руб. покупалась менее года назад, то и стоила она тогда, наверное, намного больше 1 000 000? Может Вам имеет смысл воспользоваться вычетом не в 1 000 000 руб., а в размере стоимости покупки жилья? Ст. 220 НК РФ
  2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
  1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
  2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
• Цитата: Подскажите пожалуйста следующим момент , оформляем сделку на продажу квартиры (в собственности менее 1 года) за 2 450 000 руб. и покупаем другую за 1 350 000 руб. какая сумма налога подлежащая уплате ? (при расчете уменьшаем ли мы 2 450 000 руб. на 1 000 000 руб.)

  
  Доброго дня!
  
  При продаже квартиры собственник может воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 (ст.220 НК РФ, п.2 пп.1).
  НДФЛ к уплате составит в этом случае 2 450 000 - 1 000 000 = 188 500 руб.
  
  Либо, если продаваемая квартира приобреталась ранее по цене, большей чем 1 000 000=, имеет смысл воспользоваться вычетом в размере размере расходов на приобретение продаваемой квартиры ст.220 НК РФ, п.2 пп.2). Тогда НДФЛ к уплате составит 13% от разницы между покупкой и продажей.
• Квартира досталась по наследству